Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE
Pas assez de transactions récentes pour établir un prix médian fiable.
Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.
Idéal pour les foyers avec enfants
Éducation
7 établissements dans la commune
École la plus proche à 31.5km (Ecole élémentaire Fanko Atjali a Mi)
Sécurité
Score neutre (données criminalité limitées)
Espaces Verts
3 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux
Activités Enfants
Peu d'infrastructures culturelles et sportives
Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable.
Rendement et valorisation
Dynamisme Marché
ITL 0.0/10 = Marché peu tendu
Potentiel Locatif
Statut : Commune hors attraction des villes
Évolution Prix
Prix stables sur 1 an
Marché stable
Projets Urbanisme
Population stable 0% sur 5 ans
Stabilité démographique
Pourquoi 3.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est peu tendu (ITL 0.0/10), ce qui indique un marché acheteur avec peu de pression sur les prix. Le faible volume de transactions (0 ventes/an) suggère un marché peu liquide.
Mobilité & services
Pas de gare dans la commune
Statut : Commune hors attraction des villes
2 commerces proximité + 1 grandes surfaces
Santé & tranquillité
1 pharmacies
Environnement résidentiel calme
Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie
1 grande surface
Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux
La médiane de € est le pivot de référence du marché local. Une annonce ou une estimation reflète la valeur spécifique d'un bien unique (son état, ses options, son emplacement précis). Cet écart n'est pas une anomalie, mais la manifestation naturelle de la diversité des biens autour de ce point central. Chaque bien se positionne différemment par rapport à cette moyenne, selon ses caractéristiques intrinsèques.
Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une valeur validée et figée.
La médiane de € agit comme le 'juge de paix'. Une fourchette extrême de 0€ à 0€ indique une absence de transactions comparables récentes. Dans ce contexte, une annonce qui s'éloigne significativement de la médiane est soit une exception (bien d'exception), soit une surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à évaluer si le bien présente des caractéristiques justifiant ce positionnement unique sur ce marché spécifique.
Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES
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Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes
Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.
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Prix moyens, top/flop communes, tendances
Données officielles DVF • Méthodologie transparente • 36 000 communes analysées